怎样写房屋租赁合同

我想写一份房屋租赁合同，家里情况是这样的。因为是居住用途，现在要借给类似中介所这样的人。家里有个天井，自行搭建了个小房间，现在就是要借这个小房间，但因为是民用房。我怎么拟定合同可以最大限度的保护到自己呢》 对方因为是律师，她给我拟定的合同有很多问题都是她的利益最大话的。 麻烦有经验的人帮忙拟定一份。这里先谢过了