某甲自有房屋1 间，2006 年6 月1 日与乙签订了一份为期3 年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年9 月7 日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了12 月11 日乙没有任何答复，甲与丙协商以6 万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日... 展开
某甲自有房屋1 间，2006 年6 月1 日与乙签订了一份为期3 年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年9 月7 日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了12 月11 日乙没有任何答复，甲与丙协商以6 万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇到丁，丁愿以8 万元买下该房二甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。现就本案例回答以下问题1．就房屋租赁关系而言，下列表述中哪些是正确的？ A．该房为私房，甲有权自由出租，无须向房屋管理部门登记备案 B．房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律并无最高数额限制知识宝库考研论坛 C．甲将房屋卖给他人后，若新房主不继续出租，则其有权要求终止租赁合同D．甲乙均为自然人，故该租赁合同可以采取书面形式，也可以采取口头形式知识宝库考2．就房屋买卖关系而言，下列表述中哪些是正确的？A．因甲已将房屋租与乙，甲若将房骗取，应事先征得乙的同意B．因甲丁之间已办理房产登记，故甲丙之间的买卖合同即使签订在先，丙也无权主张对该房屋的所有权C．因甲丙之间尚未办理房产变更登记，故甲丙之间的合同不生效D．甲虽与丙签订了合同但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋骗取给丁3．就本案处理意见而言，下列表述中哪些是正确的？A．丁对房屋的所有权应予保护B．丙有权要求甲承担赔偿其损失的责任C．乙有权继续租赁该房D．若丁不能清偿到期债务，欲变卖该房以还债，乙在同等条件下有优先购买权 收起
