最近在望京看房子,发现嘉润花园的房价比周边要低。这是为什么呢?麻烦请住在周围了解情况的朋友告知一下?（来自北京嘉润花园小区）

我是嘉润花园的社区专家，我们店就在嘉润花园楼下，我个人认为：1，小区属塔楼，三梯八户，绿化率稍微低了点。曾经是望京第一座公寓，当时算是比较好的楼盘。2001年左右交房入住，属于望京比较早的楼盘了。2，小区户型最小的107平米的两居，两居都有：107平米，115平米，125平米；三居有：132平米，145平米，148平米；四居是：175平米；主打户型145--148平米的三居。由于是塔楼没有正南北通透的户型，基本上是东南，西南，东北，西北，或全南。单从性价比上看，价格优势才是本小区的亮点，当然，小区楼层高一些的好户型，或装修好一些的房子价格也很可观哦！本小区基本上适合首付较少，改善性住房的朋友。在望京作为自住房来讲如果图个实惠可以作为首选小区，小区四栋楼880户，相对于望京新城密度很低。周边购物，交通还是很方便的。还有在建的14号地铁线也在这里经过，长远看，小区将来的空间还是比较大的； 收起

个人观点，仅供参考：1；小区属塔楼，密度稍大，三梯八户。曾经是望京第一座公寓，当时算是比较好的楼盘。2001年左右交房入住，属于望京比较早的楼盘了。2；小区户型最小的107平米的两居，另外还有120多平米的两居，和130多平米的三居。主打户型145--148平米的三居，174平米的四居。由于是塔楼没有正南北通透的户型，基本上是东南，西南，东北，西北，或全南。单从性价比上看，价格优势才是本小区的亮点，当然，小区楼层高一些的好户型，或装修好一些的房子价格也很可观哦！本小区基本上适合首付较少，改善性住房的朋友。在望京作为自住房来讲如果图个实惠可以作为首选小区，小区四栋楼880户，相对于望京新城密度很低。周边购物，交通还是很方便的。长远看，小区将来的空间还是比较大的，规划中地铁14号线在万红西街那有个站。也就是在广顺南大街往南过桥那边，基本上到酒仙桥区域了。相对于新社区跨越式的涨价，嘉润花园很是低调了！呵呵，仅供参考！ 收起