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对房屋征收货币补偿的金额,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
2023-01-13 19:41
来自北京市
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农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿 “分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。 一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。 村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅 展开
房屋拆迁安置补偿标准 根据以上原则,目前房屋拆迁补偿一般分为如下4类: 1、房屋补偿费(房屋重置费),这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。 另外,很多地方政府对宅基地补偿标准是这样计算的:“宅基地房屋补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+重置成新价”。若宅基地上还有树木果蔬或生活辅助 展开
在实际拆迁中,拆迁征收的补偿标准,往往是老百姓最关心的问题。 我国目前没有统一、具体的拆迁补偿标准,拆迁补偿安置方案都是由地方相关部门具体制定的。虽然没有统一标准,我们广大被拆迁人也不要担心,因为我国法律对于拆迁补偿是有原则性规定的。 原则一:是否降低了现有的生活水平 原则二:是否与周边类似房产市场价格一致 原则三:是否遵循先补偿后拆迁的顺序
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