黄河中路298、300号买房升值空间有多大小区内部设施齐全不?
其他答案
一般情况下,一套二手房交易会有四个价格: 第一个是实际成交价。 第二个是交易备案价格。为了少交点税,买房和买房都希望少写点,一般都会低于真实成交价。 第三个是房管局计税评估价。房管局收税的时候,不可能按照你写的备案价来收,如果你备案价写1元,那不是没得收了。所以,房管局会根据市场价格对你交易的房子做一个评估,评估高了你肯定不乐意,回来理论,所以这个评估价一般会比市场价格略低一些。 第四个是银行评估 展开
2023-01-12 14:07
来自北京市
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如果你贷款购买二手房那影响可就大了,以前你可以再通过做高银行评估价来贷款,比如你实际成交价180万的房子,如果银行评估价做到200万,那么你首套房贷款可以贷到140万,但是如果你按照实际成交价格来贷款的话,那么你最多只能带到126万,也就是说你的首付要多拿14万。不就相当于是房价变向上涨了吗?
以首套房为例。在尚未实行“三价合一”的情况下,最高可以贷款217万,首付只需83万。若三价合一,最高可以贷款210万,首付需90万。
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