我爸再婚10年,现要求我家现住房(286平方)过户到我的名下,该怎样和继母办理过户手续

我爸再婚9年，现要求我家现住房（286平方）过户到我的名下，房产证现在写的继母的名字，因当时单位房福利所以写的继母的，该怎样和继母办理过户手续，哪位高手帮忙算下过户手续费多少，是赠与好点还是买卖。还有如果是继母的她的子女是否还有继承权？