遇到一房二卖怎么处理?
现在有很多人卖房,然后发现房产开发商或者卖房人将一座房屋卖给了两个购房者,这就是一房两卖,那么究竟什么是一房两卖,一房两卖有什么后果,要怎么应对一房二卖呢?
其他答案
南京房价大约为:35225元/m2,龙蟠里小区66194元/m2,小区和全市房价比差值为:30969元/m2,房价比全市房价要高。鼓楼区的均价为:46816元/m2,房价比区域房价要贵。华侨路商圈参考价为66039元/m2,小区在商圈中来看,相对较高。价格来源网络,仅供参考!
2023-01-08 10:10
来自北京市
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你好,龙蟠里小区买房参考均价:66194元/平米。具体位置位于南京市鼓楼华侨路商业圈,龙蟠里。小区周边学校资源有:南京市芳草园小学(凤凰校区)、南京市第二十九中学。价格来源网络,仅供参考!
您好,很高兴为您解答青岛中房云溪小区D小区相关问题。青岛中房云溪小区D现在房价是28056元/平米,不过现在全国各地的房价都有在上涨,买房还是趁早比较划算。除了房价方面,青岛中房云溪小区D是由青岛中房集团股份有限公司匠心筑造,质量也非常有保障,所以青岛中房云溪小区D值得入手。青岛中房云溪小区D由品牌地产开发,也是青岛中房集团股份有限公司的力作之一,质量有保障,加上处在(市南)云溪路25号,地段好, 展开
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发生一房二卖如何处理?(1)两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当优先履行签订在先的合同。(2)两份合同中一份已进行了过户登记,另一份未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。(3)在第一个买房人已办过户后又卖第二人的情况下,因这时出卖人已没有所有权,所以他的第二次卖房是无效的。
一处房产签多家买卖合同是卖方最恶劣的违约行为,它可能导致买方钱房两空。为了防止一房二卖,某市建委和工商局的示范合同文本订立了一个极具威慑力的条款:“出卖人将该房屋出卖给第三人,导致买受人不能取得房屋所有权证的,买受人有权退房,出卖人应当退还买受人全部已付款,按照约定利率付给利息,并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。”如此高额的违约金——已付房价款的一倍,而不是定金的一倍,足以让因房价上涨而反 展开
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