与房东签居间协议后,房东不想卖房了该怎么办?
我与房东签了购房的居间协议,并交了2万定金。由于该房产是房东单位的福利分房,没有房产证,需要一个月的时间去办房产证,等房产证出来后签正式的买卖合同。后来在这一个月的时间里,房价涨了,房东现在不想卖了。请问,(1)我们还是想买这套房子,有什么办法让房东继续履行合同? (2)我与房东签的居间协议(合同)里明确写明了,如果发生违约... 展开
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2023-01-03 18:41
来自北京市
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1、按照问题所述,如果其产证已经办理,则可以根据已经签订的合同,要求继续履行合同。2、若对方产证尚未办理,则继续履行则不能。3、若解除合同,则可以选择定金双倍返还,或者根据合同约定追究对方违约责任,只能择一选择适用,至于约定承担的比例问题,若造成的损失较大,则完全可以按照已约定条款追究责任。
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