无论是什么房子除了小产权，现在都应该是按照商品房的操作模式去做的。 商品房等房子建到一定程度，比如封顶，国家允许提前预售，这个时候可以一次性，可以付首付按揭，可以公积金，也可以分期付款。不是一定要等到交付使用的时候才交清房款。 比如你与开发商签订一次性付款协议，那么当预售证下来，签订合同的时候必须全款付清。 如果你是贷款，必须首付付清，如果是分期的话，这需要和开发商谈判，根据房子的建设程度分 展开
无论是什么房子除了小产权，现在都应该是按照商品房的操作模式去做的。 商品房等房子建到一定程度，比如封顶，国家允许提前预售，这个时候可以一次性，可以付首付按揭，可以公积金，也可以分期付款。不是一定要等到交付使用的时候才交清房款。 比如你与开发商签订一次性付款协议，那么当预售证下来，签订合同的时候必须全款付清。 如果你是贷款，必须首付付清，如果是分期的话，这需要和开发商谈判，根据房子的建设程度分期付款。总之只要有预售证，这说明该房符合法律手续，可以预售。 收起
