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绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(% )。绿化覆盖率是绿地面积除以总用地减去建筑基底面积的差。 绿地率:管得严,标准高。 在计算绿地率时,对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中,公共绿地,又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。政府对绿地率有严格的指标标准。 绿化覆盖率:管得松,绿得 展开
2022-12-22 14:32
来自北京市
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绿地率=绿地面积/土地面积(%) 绿化覆盖率=绿化垂直投影面积之和/占地面积(%)计算出来的绿化覆盖率会比绿地率更大。绿地率是绿地面积除以总用地。 绿化覆盖率是绿地面积除以总用地减去建筑基底面积的差。
基本户型图上都有指北针,可以根据指北针来辨别东西向不就清楚了。要注意事项:要看所有通口外面是否有东西挡住,户型是否方正,有没有浪费的空间。是不是存在对视问题,墙体是什么结构等。
一般的户型图什么的都是上北下南的的设计的,而且看户型不能光看户型图,一定要去现场看,只有去现场看完以后才下觉得,不会后悔买了那户型。除了要看户型的朝向是否是正,还要看这户型的采光,是否通透等,这些方面都是要考虑进去的。户型以朝南的户型为最好,其次是朝西、朝东的户型,朝北的户型是最不受购房者欢迎的,因为它存在着采光不好等方面的问题。
1.房产是满5年且家庭唯一住房的,只需缴纳契税,如果买方是首次购房,则购房面积在90平米(含)以下,契税按照1%;90-140(含)平米以下,契税1.5%;如果买方为二套,不管面积大小,契税按照3%来计算2.房产证满五年,业主非唯一住房,需要缴纳个税、契税个税:房价差额20%(差额=现值-原值-装修款-上次交易缴纳契税-本次交易营业税-交易费用(代理费发票)-贷款利息-公证费),契税同第一个。3. 展开
营业税:不满5年的是交税价的5.6%,普通住宅满5年免征收,非普通住宅满5年是征收差额的5.6%。个人所得税:[现契税价格-原契税价格-原契税-现营业税-银行按揭利息-装修费用(最多开原契税价格的10%)]20%
月租抵月供,一般是长年限的贷款的月供,至少是二十年,其实细细想想,如果是月租抵月供的话,还是不是要二十年才能收回成本嘛,这个是不划算的。
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