龙池花园容积率怎么算,产权如何购买获得?

您好,很高兴为您解答龙池花园小区相关问题。龙池花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与龙池花园项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当龙池花园建筑物层高超过8米,在计算容积率时该龙池花园建筑面积加倍计算。购买龙池花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买龙池花园的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购龙池花园房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与龙池花园卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明龙池花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答广海花园海天楼小区相关问题。广海花园海天楼位于天河广州市天河区建中路5号,是暂无资料的,商业(甲级)。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。广海花园海天楼的房子出租需要注意:第一,对广海花园海天楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租广海花园海天楼房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,广海花园海天楼租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付广海花园海天楼房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

小产权房与商品房是不同的,房主没有合法的房产证。我本人就是小产权房业主,是当地村里建的,发的是房屋使用证,与商品房一样,同样是使用期70年。房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续,该部门要受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的公证书,那只要签定转让合同,然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书,我的一朋友就是买的这样的房子。供参考! 收起