你问的东西太多，分开回答给你吧： ·房子的产权性质不同过户的方式也不一样 ，有些手续公证处是无法认可的，律师公证过的遗嘱没有见过你们的内容不敢乱说，但最起码是要正规的公证书；夫妻双方签字 律师签字但没有律师所和公证处的公证是无效的； ·现在房屋遗赠都是自己管自己的，公证处和交易所各司其职很多问题都会推来推去所以你所理解的不管很正常 解决办法： 一、正常遗嘱公证： 公证书需要在X生前进行 展开
你问的东西太多，分开回答给你吧： ·房子的产权性质不同过户的方式也不一样 ，有些手续公证处是无法认可的，律师公证过的遗嘱没有见过你们的内容不敢乱说，但最起码是要正规的公证书；夫妻双方签字 律师签字但没有律师所和公证处的公证是无效的； ·现在房屋遗赠都是自己管自己的，公证处和交易所各司其职很多问题都会推来推去所以你所理解的不管很正常 解决办法： 一、正常遗嘱公证： 公证书需要在X生前进行公证 如果是夫妻财产还需要Y一同签字 此房才能正常过户，如果一方未到场签字 只能将房屋的一半财产遗赠给A；如果X生前遗嘱未进行有效公证，那么遗嘱应该是不成立的； 二、遗嘱公证无效且其他权利人放弃继承后过户： 1、到X户口所在地派出所开具X死亡证明 2、Y、A、B、C、4人本人持身份证、户口本、婚姻证明到交易所二楼办理过户、 其中,y，a,b,c,三人如果是已婚需要配偶到场，配偶死亡需要开具死亡证明，未成年开单身证明、离婚的需要携带离婚证、离婚协议、以及单身证明 过户费：正常过户的一半 以上解决办法是房屋为正常产权过户； 如果房屋是使用权或其他产权 另行跟帖 收起
