我的情况比较复杂,这个月刚买了套房,贷款31万,等额本息还法,因为公积金还未满一年,所以选择是组合贷?

到年底12月公积金满一年，但是貌似公积金只能贷款20W样子，1.那是不是先商业贷款到12月，再转公积金，公积金不够还的部分再转商业贷款。2.还是先还用商业贷款，等本金还至剩余20W样子，再可以转成公积金3.另外我贷款中间可以转成等额本金么希望高手帮忙解答疑问，谢谢

jing0714|2012-05-30 14:27 |来自北京市

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英国宫售楼处

佛祖快乐咯

2014-04-08 19:09

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房天下知识为您分享了一条干货

: 公积金贷款买首套房和二套房的区别?组合贷买房的年限能不同吗?去查看
一般来说,购买首套自住房的家庭,住房公积金贷款首付款比例一般不低于30%,而购买第二套住房的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于60%。

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亲观察一下,看宝宝是否缺钙呀,或者是肚子里有虫,这两种现象都有磨牙情况的。

2014-03-15 01:24

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你可以投诉他们，绝对的管用。

2014-03-13 21:08

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我也在烦此事！

2014-03-11 01:37

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没有的首付或许还可以想想

2014-03-08 10:43

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尤龙工作室

首先明确一点,贷款分为商业贷款、公积金贷款和混合贷款。你这种情况应该属于混合贷款。混合贷款就是公积金贷款不足部分用商业贷款。利率不同。公积金贷款金额用公积金利率,目前是4.9%,商业贷款目前是7.05%。贷款是一起下来的,银行到时候会给你一个还款表,按表还款就是了。希望对你有所帮助。

2012-05-30 15:16

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xxxy12

商贷转公积金的前提是要看你的商贷银行的政策。。有得不可以,有得需要交纳高额费用才可以转。你这种情况可以在公积金满一年以后,到当地公积金中心领取商贷转公积金的表格并盖章,然后到贷款银行针对你的情况选择部分商贷转公积金。可以操作。但是一般会收取你部分费用。一般都是1W左右吧。不同地区,不同的银行政策会略有不同,不过肯定是可以转的。

2012-05-30 14:59

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晴韵晨曦

首先,绝大多数城市商贷和公积金之间是无法实现转换的,主要是系统无法关联,其次即使能转估计也不会接这个业务的,异常麻烦;其次,如您的收入标准够的话,可以变更还款方式(个人月收入至少为月还款的二倍,如您选择等额本金方式,那么您的月收入就必须要满足还款最多的那个月的二倍。否则无法转本金方式。)。办理的时候要看同初次贷款之间间隔是否过长,如果间隔时间长的话就需重新提供基础资料以及收入证明相关文件,同银行签展开

2012-05-30 14:51

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高小调

首先前2条基本不存在可操作性第三条,这个要看银行(每个银行都不同);你咨询下你的贷款银行,看他同意不?一般他们是不会同意的,你可以先看下你的贷款合同,里面应该有写的,看还款方式能不能变更?如果写了不可以,那就没戏了,如果没写你可以找下银行的贷款专员咨询下

2012-05-30 14:39

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