青田雅居容积率怎么算,是多少年产权的?车位咋样?
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您好,很高兴为您解答青田雅居小区相关问题。青田雅居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与青田雅居项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当青田雅居建筑物层高超过8米,在计算容积率时该青田雅居建筑面积加倍计算。青田雅居是暂无资料暂无资料,位于(栖霞)金尧路11号,规划户数为1227户,停车位能满足业主的需求,暂无资料,如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。以上信息,仅 展开
2022-12-06 16:35
来自北京市
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一般情况下,没有房产证是不能交易的。因为交易要通过房管局备案过户,过户需要用到房产证。如果你的房产证是放在银行抵押,需要把贷款还清才可以拿到房产证。如果实在要过户,可以和银行商量,看能不能提前拿出来。
"首先需要确定你的交易的房产是本来就没有产权证还是产权证在办理中,这两种情况是不一样的本来就没有房产证的房子本身就是不合法的,自然是不能交易了。如果是期房房产证还在办理中,那么直接去房产局办理更名就可以了。"
"我详细说下期房房产证更名办理一、已交房款还房产局未备案买卖双方直接到开发商那里重新签订合同,买方向卖方支付房款,再由开发商带买方去房产局备案,办理按揭等等。一般这种情况下开发商会手续一定比例的手续费。二、房产局已备案,还未交房如果是有房贷,必须先结清房贷,开发商带着银行出具的结清证明办理合同注销备案登记,然后在重新签订和合同,办理备案手续。这种情况下买房必须是全款不能再贷款了。"
"从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的产权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。"
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