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二套房的认定主要看2点:1.房管局名下是不是有房:如果有房的话,再买就是第二套;2.贷款记录:部分也看贷款记录,有贷款记录的就是第2套。严格的城市,认房又认贷,只要1个有就算第二套,有的城市松一点,只要房管局下每名就行。具体地区要具体分析~
2022-12-04 17:15
来自北京市
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银行认定为二套房的标准:1、二套房借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地二套房登记信息系统(含二套房预售合同登记备案系统,下同)中其二套房家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、二套房借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请二套房贷款购买住房的;3、二套房贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信二套房借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
你好,一、合同签订前1、准时到场。2、提前带足资金,一旦签约买房要给卖方足够的定金。二、签订合同时1、确认已经全面了解了房子的详细信息,包括周边和内部。2、注意卖房者是否为房屋的真正产权人,是否拥有完全、合法的处分权。3、注意该房屋产权权属是否清晰,是否受到权利限制,是否有抵押?哪家银行?是否已被查封?是否已被出租?房屋用途是否受到限制,民用还是商用?4、如果有车位或者含有家具的,一定要在合同中详 展开
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