钓鱼巷小区坐车方便吗,容积率怎么算?

买房怎样选地段:1、地区环境是否安静?住宅要周围环境很安静,不能有太大的噪音。因购房者所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等,或者是否贴近菜场、学校或交通要道。2、交通是否方便?该地段周围有高速交通通道,公交、轻轨、高架道路,那么,距离市区有一定的距离,所花费时间还是很短,可以说该地段的交通还算是很便利的。3、购物和娱乐是否方便呢?附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。目前成片开发的小区在这方面是比较成功的,而未形成规模开发的小区在这方面就会有欠缺。另外,看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区,或者到这种商业区是否方便。4、科教文化环境买房要考虑孩子的读书问题。如何才能给孩子一个好的人文环境,这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。购房者应该看该地段附近有无小学和中学,甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些学校里学习,另一方面一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用是无法估量的。5、考虑与原来生活圈子的联系长期生活在一定的社交圈子中,突然离开居住生活了几十年的环境,和熟人失去了联系,会有很强的失落感的,这在老年人中尤其明显。所以选择地段最好能和原来的生活圈子离而不远,“藕断丝连”。最后,地段的选择要看不同区域的地段哪个更加适合你,另外一方面要看同一个区域的地段有哪些配套。 收起

不同人群买房如何选地段:1、老城区的房子配套全老城区在售的房子大多数都是二手房,因此老城区的房子相对比较便宜一点,另外老城区的小区数量比较多,生活居住的氛围较好,交通便利、生活配套完善,相对来说综合生活成本也比较低。从节约生活总体成本和生活的便利性来看,老城区还是比较适合年轻的购房者的。2、商业区的房子价格贵商业区的住房大多数都是小户型,买房不能单看总价,还要结合单价来看,小户型的房屋虽然总价相对较低,但是房屋单价相对较贵。商业区人流量很大,社区规模一般不会很大。由于交通、生活都比较便利,非常适合生活节奏快的白领在这一区域居住。所以手中有闲钱的话,在这里买一套小户型自住或者出租、转售都是一个不错的选择。3、次繁华区居住性好次繁华区大多都是高层的、规模相对较大的小区,优点是离繁华街区近,配套便利且生活成本不算太高,缺点是这里的容积率相对较高。建议喜静且想住在主城区的购房者在购房时可以选择这一区域。4、新区适合刚需或养老新区的空气和环境相对于城区要好很多,养老或者刚需买房可以选择新区的楼盘,因为新区盘离老城区较远,所以大多房子的价位都比较适合资金不够充裕的刚需,而且公交车便利的新区,还是比较方便年轻人上下班出行的。 收起