明发浦泰梦幻家现在还有房吗,售楼处怎么走,是按揭买的,能用来抵押吗?

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办理二手房公积金贷款的流程有:1、申请准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人配偶工资收入及住房公积金缴存证明》一式三份和交易前的房屋所有权证原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常,职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件,最后确认该职工配偶工资收入证明是否真实、规范。2、担保二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。3、审核按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批,通过后通知银行与借款人签订借款合同,并料理合同公证等手续。4、放款借款人以上所有手续料理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》通知银行放款。5、还款一系列办理流程后,最后就是购房者还款,购房者就可以按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款就可以了。 收起

公积金贷款买二手房的流程:①审核和核验:首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。(包括购房人、配偶和未成年子女),然后卖方进行房源核验。②网签:购房人需要事前准备相应材料,到地区房管局取号填表即可;如果购房人是通过中介办理的,则不需要本人到场办理。③评估:一般5-7个工作日出评估报告。④初审:主要是公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核,审核通过就表明符合贷款条件。⑤面签:需要买卖双方携带相关材料去银行签各种合同和保证书。⑥银行批贷:一般会在面签后5-7个工作日批贷。⑦签借款合同⑧缴税:二手房的房屋交易中涉及到种种税费,例如契税、增值税及附加、个人所得税等等。⑨过户:产权变更以不动产登记为准,如果房子被查封或者政策变动,将影响过户。⑩银行放贷:一般情况下,贷款行房贷会在15-20个工作日。 收起