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您好,小产权房有五大风险和危害:其一,因为目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发,不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售,所以购买了小产权房的人没有产权证,一旦国家要征用土地,没有权属证明保护自己的权益;其二,这类房子不能上市交易;其三,如果是占用耕地建设,违反了国策;其四,是扰乱房地产秩序的建立;其五,别墅产品类型居多的小产权房,业主和当地村民因为社会财富等不同,容易形成 展开
2022-12-03 14:26
来自北京市
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小产权房的坏处是法律上的权利没有保障,即不能确定房屋所有权(没有明确的产权),不能办理房屋产权证,不能依照法定程序进行买卖。另外,如遇国家征收,所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多。
杭州房子房价现在3万每平米,房价走势比较稳,有时候涨,有时候跌,总的来看幅度不大。全市均价3万每平米是二手房价格,新房价格一般比二手房要贵。一般的规律,好学校附近的房子一定贵,区域强、地段好、房子质量、周边环境好的均价也贵。下面是近几个月房价走势,供参考:
下面是杭州2019年6月各区域的房子均价和涨跌幅,总的来看,杭州的房价走势比较平稳,涨跌幅的幅度都不太大,基本持平状态。
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