旧城改造的房子是小产权吗?旧城改造的房子可以做为商品房进行交易吗?旧城改造的土地使用性质是国有土地?

旧城改造的房子是小产权吗？旧城改造的房子可以做为商品房进行交易吗？旧城改造的土地使用性质是国有土地还是集体土地？这类房子能不能办房产证？谢谢大家。最好能详细一点。