本人要在郑州玉凤路附近买一套二手房,房本面积149平,房价95万,本人是二套房,原业主是郑州人,

房子不论过没过5年，都有5.6%的营业税，契税4%，个税1%(如果原业主名下是唯一住房的话，免收个税)， 如果是通过中介买的话，再加2%的佣金费用， 总体下来是12.6%,费用就是119700，望采纳！

现在这边别墅叠加的在400万起

晕，哪有像你这样定房价的。真的是不懂。

不是很清楚

注重服务细节，不要强逼，不然的话会适得其反，个人觉得这样做才是最健全的。

房子不论过没过5年，都有5.6%的营业税，契税4%，个税1%(如果原业主名下是唯一住房的话，免收个税)，加杂七杂八费用0.5%左右 ，总费用1054500，另外中介费2%，通过中介公司办理，费用还可以少，自己办就这么多

房子不论过没过5年，都有5.6%的营业税，契税4%，个税1%(如果原业主名下是唯一住房的话，免收个税)， 如果是通过中介买的话，再加2%的佣金费用， 总体下来是12.6%,费用就是119700，望采纳

房子如果满5年，面积大于144平，契税是4%，房东名下如果是唯一一套住房的话，没有个税，还有一个交易服务费，一次性的话费用大概是38974元。还有中介费用2%