下我接了房之居民对安置楼一无所知情况下,统一抓阄分楼可以申请退房吗?

你好我想咨询下我接了房之您好,居民对安置楼一无所知情况下,统一抓阄分楼。搬入后出现质量问题,顶有消防设施无防水无保温造成多次渗漏。后知楼消防无验收,土地末出让,无最终综合验收备案证明,可要求换房吗?可根据哪些法律法规。后发现开发商没有取得竣工备案表交付,可以申请退房吗?