??契税二套房怎么算的

契税二套房是要按照房屋总价的3%收取契税,因为国家现在对于契税的优惠政策,仅限于首次购房,如果购买的是二套房或者房产性质为商业用途,房产单价超过地方政府规定的界限,契税都不能够享受优惠,需要按照足额进行缴纳,除了契税之外,二套房在交易的时候首付比例也会增高,大多数二套房的首付比例已经达到了40%以上,一些一二线的城市首付比例更是达到了60%以上。针对于首次购房的人群,无论购买二手房还是购买新房,契税享受的优惠政策还是比较大的,购房面积在90平米以下,契税是按照1%的比例征收,在90平米到144平米的住房,契税是按照1.5%的比例征收,只有在住房面积已经超过144平米以上的住房,才会按照3%的比例征收契税,所以不同的住房类型征收的契税是不同的。查看全部>收起