房子过了保险期,找物业不给修,可是房子明明是质量问题,开发商需要负责吗?

2008年购买的住房,2013年出现渗水发霉现象,找开发商解决,开发商推诿,说过了五年保修期,不予维修,让找物业启用维修基金维修,但物业申请的维修基金远远不够维修费用,这明明是房屋质量问题,开发商不承担责任吗?