北京商住两用房卖房时卖方需缴纳哪些税

契税3%营业税差额的5.5%个税差额的20%土地增值税差额的30%-50%

有这个税 这个税是相当的高 30%-60% 商住两用房需要缴纳：契税3%、营业税差额的5.5%、个税差额的20%、土地增值税差额的30%-60%、千分之一的印花税、550元的工本费 这些税费一般全是买方出，但是按法律规定买方只有一个契税其余的所有税都由卖方出，因为票上只有契税是买方的名，其余的名字全是卖方。但现在买方出所有税费已渐成“潜规则”

有的，但是一般都是让客户给出了，房主不出

是有土地增值税。 土地增值税，只针对转让国有土地的人。所以，出租不交，但出租要交房产税，租金的4%。营业税，租金的1.5%，最后在就是个人所得税，税率20%。

是有这个税的