如何计算房子价格

shehui5|2013-08-27 10:34 |来自北京市

土地总成本除以房屋面积=每平方米的土地成本建筑总成本除以房屋面积=每平方米的建筑成本两项相加就等于实际房屋每平方米的成本,然后乘以房屋总面积就得到了房屋的总建筑成本了!然后再加上办理房产证的全部费用就是你房子的总价值了!但是这些只是硬件成本哦!

2013-08-27 10:44

来自北京市

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房屋套内面积包括使用空间、墙体、阳台等部分。实际使用面积即去除墙体和阳台面积后的空间总和，包括居住空间、楼梯、烟囱和管道等。墙体面积按一半计入，阳台面积则依封闭与否进行全额或半额计算。

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