有关上海购置二套房的问题,多谢

按你的情况来看，以家庭为单位可以算首套房的（前提是你老婆是没有房子的）。1、住房公积金是可以使用的，首套房，二套房都可以使用。2、人均60平方，三个人就是180平方，宝宝当然也算的。3、如果是买二手房，成交价1%中介费+成交价1.5%契税（因为你是100平方了，如果是90平方以下就是1%）+公积金贷款手续费X万*80元+交易手续费100平方*2.5元+抵押登记费80+房产证工本费80+印花税成交价*0.05%。面积190-180=10平方，这10平方要交房产税的哦。如果是二套房，就是契税是成交价*3%，其它都一样。 收起

普通住房标准：1.面积140平以下；2.内环330万以下、中环200万以下、外环160万以下；3.总高5楼及以上 客户税费： 1.契税：全额*1.5% = （ 以家庭为单位人均面积：1.首套够房90平以下*1% 2.首套购房90-140平*1.5% 3.二套及非普通*3% ） 2.中介费：全额*1% = 房东税费：（先了解房子是不是满五年唯一） 1.营业税 + 2.个税： （满五年唯一） 无 （不满五年） 营业税：全额*5.65% = 个税：全额*1% = （满五年不唯一） 营业税：无 个税:全额*1% = （满五年唯一“非普通”）营业税：差价 * 5.65% = 个税：无 （满五年不唯一“非普通”）营业税：差价*5.65% = 个税：全额*3% = （不满五年“非普通”） 营业税：全额*5.65% = 个税：全额*3% = 3.中介费：全额*1% = 收起

按你的情况来看，以家庭为单位可以算首套房的（前提是你老婆是没有房子的）。1、住房公积金是可以使用的，首套房，二套房都可以使用。2、人均60平方，三个人就是180平方，宝宝当然也算的。3、如果是买二手房，成交价1%中介费+成交价1.5%契税（因为你是100平方了，如果是90平方以下就是1%）+公积金贷款手续费X万*80元+交易手续费100平方*2.5元+抵押登记费80+房产证工本费80+印花税成交价*0.05%。面积190-180=10平方，这10平方要交房产税的哦。如果是二套房，就是契税是成交价*3%，其它都一样。 收起

按你的情况来看，以家庭为单位可以算首套房的（前提是你老婆是没有房子的）。1、住房公积金是可以使用的，首套房，二套房都可以使用。2、人均60平方，三个人就是180平方，宝宝当然也算的。3、如果是买二手房，成交价1%中介费+成交价1.5%契税（因为你是100平方了，如果是90平方以下就是1%）+公积金贷款手续费X万*80元+交易手续费100平方*2.5元+抵押登记费80+房产证工本费80+印花税成交价*0.05%。面积190-180=10平方，这10平方要交房产税的哦。如果是二套房，就是契税是成交价*3%，其它都一样。 收起