中海珑湾什么时候可以看房,这里以后发展前景怎么样?
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您好,很高兴为您解答郑州路小区相关问题。郑州路的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般郑州路多层的公摊为5%-10%,郑州路小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,郑州路高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买郑州路房子的情况来算一下。了解郑州路的具体在售房源,请拨打暂无资料免费咨询,是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。郑州 展开
2022-08-16 09:57
来自北京市
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小产权房属于违法建筑,买卖小产权房的合同无效,不受法律的保护,因此,要维权是很困难的事情。各地对小产权房的纠纷所持的态度也不尽相同,有的主张“买卖农村的私有房屋,如双方自愿并立有契约,买方已交付了房款,并实际使用和管理了房屋。
会受理的,如果能办理房产证,就一定有国土使用证了!一般开发商办土地使用证,建房子,然后才可以办到房产证。所以土地使用证是一定有的。对方的土地可能是集体土地证。就像我们买开发商小区的房子,只有房产证。只是整个小区是一个土地证而已。归整个小区的集体所有。至于房产证向法院申诉,会判过户给你!过户税费问题买卖双方如果在合同中没有规定,就按国家规定,买方出买房的税,卖方出卖房的税。
所谓的小产权房就是非流通的房屋,因此该房屋的使用人没有处分权或处分权受限制,房屋的提供方(一般为单位)和房屋使用人之间在房屋问题上并非是民事法律关系.因此,对该房屋进行的处分法院不予受理.
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