个人转租房屋时要注意什么?

您好,很高兴为您解答万科见滨园小区相关问题。万科见滨园的房子很购买来自住。因为万科见滨园不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。万科见滨园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此万科见滨园购买来是很适合自住的。万科见滨园暂无明显缺点。万科见滨园周边配套设施齐全,生活便捷。而且万科见滨园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个万科见滨园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答广州兰亭荟小区相关问题。兰亭荟现在二手房参考均价为:每平米74941元。小区位于广州市天河珠江新城平云路165号。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答联锦大厦小区相关问题。联锦大厦是塔楼建筑,各楼层具有特定的优势,同时面临一些问题,买房选层时要最好根据需求而定,现在联锦大厦也已开盘,真的想买房,可以到(下城)朝晖路联锦大厦看看。联锦大厦的位置在(下城)朝晖路联锦大厦,出门坐车还是很方便的,不算偏僻。加上在这个片区,联锦大厦是少有的新项目,想要在附近买房的,不急的话,还是可以观望一下,如果是刚需那就趁早下手吧。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答澳门花园(胶州)小区相关问题。了解澳门花园(胶州)的具体在售房源,请拨打暂无资料免费咨询,是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。澳门花园(胶州)的售楼处地址是暂无资料。澳门花园(胶州)买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理澳门花园(胶州)贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的澳门花园(胶州)房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是澳门花园(胶州)贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。 如有,在签定租赁合同时,应注意以下事项: 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据;5、应对能否转租做出约定;6、要明确违约责任和违约的补偿标准;7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;8、应对提终止合约情况做出约定。 这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。 另外1、签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;3、合同中约定事项不能超过主合同。 否则,大房东终止合同,给你带来的经济损失只能找二房东要。 最好不租,这样的转租行为对你没有任何保障。 收起

1、非独立成套房屋承租人转租房屋后,增加了合用部位的使用人,将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用,因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况,不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。2、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案:(1)租赁合同登记备案证明;(2)转租合同;(3)转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。3、转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的,房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。4、私房转租的租金,由转租当事人自行协商确定。出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的收益;租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益分配的,出租人无权获取收益。 收起