什么情况下可以更改租赁合同?

您好,首先需要明确一点,截至2021年,我国房产税还没有正式开征。房产税作为一种财产税,主要的征收对象是房屋,按照房屋的余值或者是租金收入作为计税的标准,目前只是在个别几个城市开始试点,主要是为了应对房价逐渐攀升的时候,很多地产市场出现的空置房。其次,出台房产税能够真正意义上的打击炒房客,使得房产市场进入全新的发展周期,而且在国家的宏观调控之下,才能够让房子的属性,真正回归到居住属性上。目前我国房屋的空置率在16%左右,而三线城市的住房空置率为21%,远远超过了发达国家的标准,随着房屋的老旧大量的空置率会造成极大的资源浪费。征收房产税主要目的是为了稳房价,并且在此基础之上,有利于地方政府实现财政收入的长效机制,对于绝大多数只拥有一套家庭住房的群众来说,基本是可以承受的。希望能帮到您。 收起

您好,很高兴为您解答南星花园小区相关问题。南星花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南星花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南星花园之前一定要先看五证是否齐全。南星花园规划停车位数量不少,基本上能满足停车需求。另外,南星花园规划的车位也是非常符合标准要求的,因此南星花园停车不难。如果遇到停车难的问题,也有南星花园的物业快速协调。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答里东山弄小区相关问题。要判断里东山弄的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、里东山弄区域自然环境评估;2、里东山弄周边生活环境评估;3、里东山弄建筑质量评估;4、里东山弄室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、里东山弄室内配套设施、设备评估;6、里东山弄物业管理服务质量评估。买里东山弄的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含:1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的里东山弄房屋户型,价格与面积。3、算清购买里东山弄房子时的各项税费4、仔细考量里东山弄物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好里东山弄房屋装修及维修费用预算。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答美好家园小区相关问题。美好家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、美好家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买美好家园之前一定要先看五证是否齐全。了解美好家园的具体在售房源,请拨打暂无资料免费咨询,是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。美好家园的售楼处地址是暂无资料。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

更改租赁合同有以下情形:1.私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。2.私房租赁期间,租赁当事人死亡的,应按以下方式处理:1)出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;2)承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的,应当协商确定一名承租人。协商一致的,出租人依法变更承租人;协商不一致的,由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人,原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建,至原租赁合同部分或大部分不能适用的,出租人应当与承租人协商变更租赁合同。 收起