全款付清了开发商只签协议一直拖延签正式合同。同小区业主办按揭的都签了合同全款的都被拖延。会是什么原因

我们去年从邯郸新业美居开发商手里全款买了套房子，但是直到现在开放商迟迟不给我们签购房协议，有消息透露说是把全款业主的房子都抵押出去了，我们也是辛辛苦苦凑出来的钱，请问怎么才能维护我们的正当权益？？？？

开发商要用钱，不和按揭的签合同，银行不房贷啊，你的全款给了，他就不着急了嘛