办房产证前合同丢失怎么办?
在市区购买了一套房子,签了购房合同后,开始申请住房公积金贷款,如今得到通知贷款审批通过了,但购房合同原件却不慎丢失,办房产证前合同丢失怎么办?
其他答案
您好,按揭买房,是指购房者向开发商购买房屋时,先预付购房款的一部分,其余房价款向银行贷款,而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证,并由开发商为购房者作担保的行为。按揭买房需要注意的事项:1、在抵押贷款的第一年不要偿还贷款。2、当您还清所有贷款本金和利息时,不要忘记抵押贷款。3、申请抵押贷款的合同和贷款是重要的法律文件,需要妥善保管。4、在办理按揭购房前,我们先要知道自己是不是 展开
2022-08-16 18:07
来自北京市
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购房合同已做完预售登记,且办理了银行按揭申请,你需采取的措施是声明合同作废,去预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。另外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同。
与房产证直接相关的材料主要是购房合同和发票,这两样开发商手中都有副本,可以找他们重新复印一份,注意要加盖合同章、发票专用章、财务章和公司公章。而在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理,缺少任何一本都不行。所以,购房者一定要妥善保管好自己的购房合同,如果丢失了,要及时采取相应的补救措施
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