辛苦10年现在想买房 请问买房需注意哪些细节?

您好,很高兴为您解答先奇园小区相关问题。先奇园位于(吴中)水香街161号,绿化面积大,绿化率高,容积率低,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。先奇园户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。先奇园的房子出租需要注意:第一,对先奇园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租先奇园房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,先奇园租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付先奇园房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答三塘竹园小区相关问题。三塘竹园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、三塘竹园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买三塘竹园之前一定要先看五证是否齐全。三塘竹园户型设计合理,采光好,适合居住。三塘竹园整体绿化率高,绿色覆盖大,环境优美。三塘竹园以绿色环保理念设计,整个楼盘都充满了环保绿色的气息,非常适合购买自住。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答太康家园小区相关问题。太康家园停车位有暂无资料,基本上能满足停车需求。另外,太康家园规划的车位也是非常符合标准要求的,因此太康家园停车不难。如果遇到停车难的问题,也有太康家园的物业快速协调。怎么去太康家园看房,首先可以通过拨打太康家园售楼处的电话进行咨询,是否有提供相关的接送服务。其次,也可以直接去太康家园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后,还可以咨询太康家园代理销售人员咨询。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答复兴街小区小区相关问题。复兴街小区的房屋需求量大,所以复兴街小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去复兴街小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询复兴街小区的房源信息。现在停车难的问题已经普遍,不过在复兴街小区一共规划有暂无资料,不用担心此问题,目前复兴街小区正火热销售,价格为22522元/平米,在这里拥有便捷生活圈,尽享悠闲生活。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

细节一:周边不利因素 一个小区的居住环境舒适与否,并不仅仅靠规划红线内的精美布置就能达到,楼盘周边的不利因素也经常影响住户的居住质量。小区外部环境最看重的是水、声、光、热四大要素,工厂、大型饭店、变电站、垃圾处理场、集贸市场、娱乐场所、运输公司等往往是污水、废气、噪声的污染源。具体来说,住宅建设应避开严重的交通噪声的干扰,有效防止尘土及工业有害排放物的污染和侵害。 细节二:临时停车位 近几年新建的小区,车位配比虽达到1∶1甚至更高,但多数为“只售不租”的地下车位,地面临时车位较少。在地下车库的车位动辄售价10多万元/个的情况下,临时车位成为业主争抢的资源。 因此,消费者在买房之初,应该根据小区平面规划图,向开发商详细了解临时停车位的配比与使用情况。 细节三:地下车库设计 由于排水系统的设计不够完善,地下车库变成“水库”的现象在不少楼盘中都存在。有些小区的地下车库未设门禁系统,从地下车库乘电梯或楼梯可直达楼内各层,导致一层大门的门禁形同虚设。还有一些小区把地下车库的出入口开在南面,由于目前户型设计中卧室多为朝南,夜晚进进出出的车子会影响住户休息。此外,有些小区的地下车库高度较低,装修运货车开不进去,导致业主无法直接通过电梯把装修材料运到家门口,费时费力的活多了很多。 细节四:邻里距离 邻里距离是邻里之间私密性最有力的保证。但如果每层楼的住户太多,人多嘈杂不说,私密性也大大降低了。 在国家建筑规范的相关条文中,对楼间距的合理范围是有明确规定的。当前绝大多数楼盘的规划设计也都遵循这些规定。但有时考虑欠周,导致业主抱怨邻里间距不够“文明”和“隐私”。 收起