等额本息与等额本金, 哪个对于购房人来说更划算?(不存在还款压力的前提下)
虽然等额本金还的利息少,但是初期投入大,以20年房贷期限,考虑到初期多投入的钱的时间价值(例如多还部分实操中选择定投基金等),似乎也不比等额本息划算。那么到底哪种更优呢?
其他答案
如果你前期资金并不算太紧张,可以选择等额本金方式,降低全部的利息支出;如果你前期资金紧张,你可以选择等额本息方式,这样虽然前期利息支出多,但是资金压力会小。等什么时候有资金的时候适当做些提前还款,同样能够达到降低利息支出的效果。
2022-08-09 12:03
来自北京市
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房贷的年利率现在比较高的也就7%左右,即使是等额本息还款,你的资金成本折算下来年利率4%左右,现在比较稳定的货币基金产品余额宝的年利率是4.5%-4.9%,而且流动性很强,一旦有更好投资机会,还可以随时拿出来。所以说:房贷的原则是能多借就多借。按最少成数付首付,借够30年,选择等额本息。话说现在这个社会,像房贷这种可以用这么便宜的资金成本,还借这么久的钱给你的人,去哪里找。
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