2手房贷款,银行给估价比我买的价钱高20万

这个正常，和房价没得关系，说明房子贷款多，评估价高！

这个很正常，一般跟小区位置和环境有关

这个最大的用处是你可以做高贷、低首付或者0首付。

估价和实际成交价没有必然联系。但一般不会差太多。如果您是正常交易,那么估计结论和成交价趋于一致。

首先需要明确的是:您购买的房屋并非银行估价,而是相关评估机构对您房屋的评估。房屋评估是综合了多方面的因素对现房屋定下的结论。您只花了80万,评估了100万,说明您确有眼光,祝贺您。