宋都东郡国际嘉湾容积率怎么算,买房房产证什么时候能拿到手?

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您好,很高兴为您解答宋都东郡国际嘉湾小区相关问题。宋都东郡国际嘉湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宋都东郡国际嘉湾项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当宋都东郡国际嘉湾建筑物层高超过8米,在计算容积率时该宋都东郡国际嘉湾建筑面积加倍计算。宋都东郡国际嘉湾买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理宋都东郡国际嘉湾贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的宋都东郡国际嘉湾房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是宋都东郡国际嘉湾贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答宏景台小区相关问题。宏景台是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的宏景台的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的宏景台的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。宏景台新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宏景台契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。宏景台维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。宏景台物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起