二手房交易过户委托办理的问题

众位大神，先谢谢了。是这样的，我家五年前从别人手中购得一处经济适应房，由于当时规定经济适应房买后五年才能出售，所以到目前这套房子还是当时卖家名字的房产证。现在五年已过，家里要将这套房子过户到我的名下，也就是要正式办理过户手续，名字写我的。问题是，我现在人在外地回不去（等到有时间回去就是九月了，怕中间国家房屋交易的税费上再出变化），房子在家乡青岛，我就想着让我妈委托办理，我想问的是，我这种委托办理都需要什么手续，什么资料，需要给我妈提供什么？求大神指点！（中介什么的就算了吧，我妈心疼钱。） 收起