物业这样强制性的要业主至少要买200块钱的电才给杂物间的钥匙给业主合法??????吗?????????

我家在某小区买了个杂物间，根据合同一个月后去物业拿钥匙，可是物业说至少要买200块钱的电才能给钥匙，而且电每度9角2分，我打电话到电业局问了，电业局说物业用电的话收费可以在基本电费5角多基础上上浮百分之6到8个点，也就是6角多一点。我想物业这种行为是否违法或者违规，如果违反了，能具体说出违反了哪条法律或者法规。