购房诚意金对卖方有约束力吗? 我买二手房,交了1万元诚意金,结果卖方违约未能成交,我可以要求双倍赔偿?

诚意金不是定金。 诚意金是表明你对这个房子有意向购买。 一般情况你交诚意金是因为你看好了房子，而目前的房价你接受不了，你委托第三方带着你的诚意金找房东议价，如果谈下来了，这个钱可以直接给房东并且签署定金协议（前提是你同意转为定金，如果你反悔了可以随时要求第三方返还你的诚意金），如果没有谈成，第三方要返还你诚意金。 这个不牵扯违约的问题。 问题的关键就是有没有签署定金协议，签署了，可以要求返还，并赔偿给你一倍的定金。 如果没有签署定金协议，只是个诚意金收条，则没有这个制约。要回来钱就行了，再找下一套房子吧 收起

你好,所谓诚意金在法律上是没有依据的,而你说的双倍赔偿一般 是指签订二手房居间合同或者买卖协议时交付卖方的定金。如果签了合同并且卖方收了定金违约则可以要求双倍返还。所谓诚意金一般是广东部分城市二手房业内的一个概念,也就是你看好了一套房子,先交部分诚意金给你的中介,他们会拿这个钱去跟房东斡旋,比如价格、是否成交等因素,顺利的话促成交易则会把这个诚意金转成定金也就是房款的定金。如果没有签协议并且房东没有签收这1万元的话是不能要求双倍赔偿的。 收起