关于深圳房产过户的问题.

很早来深圳的人应该知道在九几年的时候有福利房这一说法,现在已经没有了,当时拿的房产证是一本墨绿色的本子,这个房产证还没有转成红本,好像是听说要交地税才能把转成红本进行房产的转让和过户. 我的问题是,该如何操作才能把原先的福利房转成微利房?应该去哪些部门办理哪些手续,准备哪些资料和证明?