金纺园买房房产证什么时候能拿到手,怎么判断开发商的实力?

您好,很高兴为您解答金纺园小区相关问题。金纺园买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理金纺园贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的金纺园房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是金纺园贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。判断金纺园开发商的实力,1要了解金纺园开发商和项目土地情况;2、要看金纺园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金纺园开发商以往的业绩;4、金纺园开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看金纺园开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看金纺园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答浅水湾城市花园小区相关问题。浅水湾城市花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与浅水湾城市花园项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当浅水湾城市花园建筑物层高超过8米,在计算容积率时该浅水湾城市花园建筑面积加倍计算。浅水湾城市花园的价格信息可以网上查到,也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外浅水湾城市花园房价的价格定位由多种因素构成,受到很多影响。因此,在查看浅水湾城市花园价格信息的时候,务必需详细查看,多方咨询,确保真实性。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答西环南路散盘小区相关问题。首先,西环南路散盘财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:西环南路散盘不同售价的利润率水平。除了利润率,由于西环南路散盘不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看西环南路散盘回款速度的要求。基本上来说,西环南路散盘最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。西环南路散盘位于西环南路,绿化率高,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。西环南路散盘户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起