请问二手房契税不满2年和满两年有什么区别

您好,二手房契税不满2年和满2年的区别在于所缴纳的税费有着较大的不同。目前购买二手房需要缴纳契税、增值税、附加税、个人所得税等等,并且有些税费是不能够进行减免的,在二手房契税不满两年的情况之下,个人所得税、增值税和附加税需要全额进行征收,个人所得税则是按照两次交易差额的20%或者计税价格的1%计算。增值税是计税价格/(1+5%)*5.6%。根据我国在进行二手房交易的过程当中,房屋已经满足2年,但是不满足5年的房屋可以不交增值税,也就是说在进行交易的时候需要缴纳契税、个人所得税和一些其他相关的附加费用。如果已经满足5年以上的房屋和可以免交增值税和个人所得税。所以在二手房交易市场上满足5年以上的房屋,并且是出售的家庭唯一住房受到的欢迎最多。希望能帮到您。 收起