解除房屋租赁合同要哪些前置条件

房屋租赁合同的终止条件如下:1.协议终止,承租人与出租人协商终止房屋租赁合同。2.房屋租赁合同发生后,合同中的法定终止条件终止。3.如果一方违反合同终止合同,另一方有权终止房屋租赁合同。

房屋租赁合同的解除条件如下:1、协定解除,承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同;2、法定解除,合同中法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同;3、违约解除,一方违约,另一方有权解除房屋租赁合同。