家附近新小区开发,原址为一厂区,征收范围到厂区围墙,围墙外的路及部分区域不在厂区所属修建该行为是否符合法律?

家附近新小区开发,原址为一厂区,征收范围到厂区围墙,围墙外的路及部分区域不在厂区所属,但目前发现该围墙外区域被划分到小区红线内,现该开发商打算在该区域修建建筑,会直接影响到我家采光,进出,并且我家是商用性质楼房,请问该开发商对这块区域的所有权是否存在问题,修建该行为是否符合法律?