我一朋友有一商铺在租给客戸做了5年多了,商铺有计划拆迁,不知什么时候拆我想请教您这问题怎么解决?

我一朋友有一商铺在租给客戸做了5年多了,商铺有计划拆迁,不知什么时候拆,现租期期满,客户要续签,我朋友要求遇到拆迁要客户无条件配合,客户要求要是遇到拆迁要补偿(装修费用等),我朋友讲这不好弄。我想请教您这问题怎么解决。