房产税和土地税的计提是什么
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你好,对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第4套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税。
2022-07-17 19:05
来自北京市
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1、房产税的计提依据有两种:1、国家机关、事业单位、社会团体以及其他组织按照法律、法规规定核定房产税的征收。2、土地使用税按用途有市区和县城、建制镇、工矿区。县城、建制镇、工矿区范围内的土地,包括出租或租赁。
房产税是对经营性用房征收的一种税,主要是对出租和出借。对个人购买自用普通住房减半征收,即由出租方按规定征收的一种税收。土地使用权出租的房产、土地使用权,在征收时,是应该向承租人及其配偶共同申请征收房产税和土地使用税。
房产税和土地税的计提,是房产税在我国境内一般只有两个城市作为试点,第一个是上海。房产税的征收范围就是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而土地使用税只针对经营性用房屋,而不是土地。
1、从价计征房产税从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。2、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。
1、对房产税的征税对象为房产,其中一个税种是按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计征。2、对企业出租的房屋,如转让所得的租金收入为租金的12%;出租房屋的房产税由转嫁给承租人,则以房主的收入为租金标准计算缴纳。
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