我是物业公司经理,我们园区电梯是通力的,好几百台,我想自己开公司,但专业能力有限,想找通力公司谈判?

想法是我们物业自己注册公司，通力入我们股份。我出钱，他出人和维修技术，但我们要控股，这种方式股权如何分配合适？如何谈判才能够说服对方，对于他的好处是什么？以上问题还请高人指点，因为是我们物业新业务范围的东西，不太熟悉，大家说说，非常感谢！！！