为什么住宅产权是50年

产权是70-70年。

这个问题你可以咨询当地的房管部门

70年的住宅是指住宅用地的土地使用年限是70年，到期后可续约。到期后自动续期，如果国家有规划，可免费提供土地使用权证

70年的产权是住宅用地，40年

70年的住宅用地,不能买卖,只有使用权,这个是属于国家机构的。