银行贷款要具备哪些条件

一、个人贷款申请条件，1、个人借款申请书。(原件)2、个人身份证明,如户口本,结婚证或离婚证等。3、借款人的收入证明或资产状况证明4、担保人与银行签订的《担保合同》或协议5、担保人及所售房产权证明或其他共有人的相关证据。第六条，抵押物或质物清单、权属证明文件。(由第三方作为担保的,应当到产权登记部门做抵押登记,并出具保证人同意提供担保的书面文件。第七条第八条，申请贷款的期限和方式，借款人在法律规定的期限内为不超过原合同规定的期限。借款人应当按照合同约定的利息支付贷款金额,并保证所购买房屋的价格符合国家和银行的要求。第九条，申请办理材料，1、建设银行认可的房地产评估公司对申请材料进行审查。2、资信调查通过后,申请人需出具《个人房地产权证》3、借款人开立个人房地产权证明或抵押《房地产他项权证》;4、借款人将其委托他人的房地产权证(或《房地产证》) 收起