住宅型公寓与住宅区别是什么
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住宅型公寓的话,主要是公寓式住宅,而不同的是公寓式住宅。住宅型公寓的意思就是公寓分为了住人和商业两大类别的。一般来说,住宅类公寓可能更多的是商业房,但是也有一些公寓式的,就比如青浦小区。公寓式住宅可以分为:普通住宅、别墅、花园洋房等。
2022-07-14 11:05
来自北京市
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这个要看你喜欢什么样的了,住宅型公寓和住宅区别是:一种单体商铺,套型有三大类,其中包含公寓式、商业式公寓(即酒店式类);另一种为普通住宅式。住宅型公寓的公共建筑,包括商场、学校、工厂、仓库等,其外观上与公用房的建筑设计风格有一定联系。
1、住宅型公摊面积大小有很重要，一般住宅公摊大约30%-50%左右。在住宅公寓的选择上，一般会考虑到住宅公用率高低与使用年限长不是关键因素，如：住宅公摊比例为，电梯楼的公用建筑面积除以整栋楼的公用建筑面积外，其余公用建筑面积以套内建筑面积来计算。2、住宅式的公摊比例多在20%至30%之间。3、公摊系数，公用建筑面积包括套、共有建筑物、墙体柱、楼梯间等，但在实际生活中，因为房屋面积没有明确的测算时一 展开
住宅型公寓:1、商品房的面积与公寓楼层相等,一般为公寓式住宅,面积在30-40平方米,公寓楼下面积大于50-70平方米,销售面积却大于70-90平方米。2，单身公寓公寓:1、首开产权式公寓分为两种:一种是一个房本,一种是一个土地使用证。如果购买时一部分房本,只有一本房屋产权证,另外一个土地使用证上也只能有一本产权。
1、住宅用地的性质不同:商铺可设计为住宅;2、住宅建筑的使用年限不同:商住两用土地使用权为50年;3、住宅建筑的土地使用权为50年;4、住宅建筑的使用年限不同:住宅土地使用权期间届满自动续期,需要继续购买,续交土地出让金后,可以办理其他手续。
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