房价与楼面价之间存在什么关系?

商品房价包括了楼面价。开发商在拿地的时候支出的土地价格会作为商品房最终售价的参考标准之一。计算公式:最终售价=楼面地价+建筑成本价+开发商利润。最终出售的房价离不开楼面价,但那只是最原始的一部分成本。土地拍卖后要修建成房屋,有9种费用无法避免,分别为土地费用、前期工程费、基础设施费、建安工程费、公共配套设施费、销售费用、管理费及开发费、税费及财务费用、成本分摊情况。